こんにちはー！らくだです！
2016年に不動産投資を始めて6年目
本業はサラリーマンをしております
東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)
購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し、現在1棟目の販売戦略を練っている最中
アパート経営に必要な
「買う」「持つ」「売る」「備える」
力を育てるブログ
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「買う」力を育てる記事
嫁や夫の理解がないと不動産投資を始めてはいけない
夫婦円満に過ごすには
事前承認と投資の理解を得る
- 黙って買うとエラいことになる
- 5年間は話を蒸し返される
- ひたすら怒られる
- 不動産投資を検討
- パートナーがいる
- 家族を養っている
- 嫁は結婚前は投資＝ギャンブル認識
- 嫁に不動産を持ちたいと伝えていた
- らくだは新卒時から投資をして多少貯金あり
ご注意
家族の理解は本当に大切！
絶対ににマネしちゃだめ！
失敗談を乗せたのは反面教師にして欲しいから
結婚してから決めた事
結婚するにあたり自分ルールを設定
飲む・打つ・買う
はしない！
「飲む」
- 会社の飲み会ほど無駄な時間は無い
- 友人との飲みは別物
「打つ」
- 0か100かの世界はクレイジー
- 胴元が勝つように出来てます
「買う」
- 説明不要
- お金あるなら投資や子供に回せ！
上記３つは
若い内の経験としては良いけど
子供がいるのに積極的にやることじゃない
ってことで
嫁にはそれなりに信用されています
穏やかな1棟目
結婚前から
- 投資好きであること
- 不動産欲しい
と公言していた甲斐もあり
1棟目はすんなり購入
不動産投資計画としては
属性が高い内に限度額までローンを組み
最初から複数棟持ちたかった
記念すべき1棟目は東京23区内の物件
土地と建物合わせて約9000万で契約
東京ヤベェ（語彙力）
嫁も驚いていたが契約までは反対もなく進む
元々欲しいっていってたし、買えて良かったね
もう買わないでしょ？
・・・・う、うん!?
何棟買うかまでは言うてなかった・・・
らくだは購入する気満々
波乱の2棟目と3棟目
1年後
続いて2棟目と3棟目を購入する際には
1棟目のようにすんなり契約出来ないだろう
という予感から
契約を水面下で進めていた
絶対だめ！マジでダメ！
売買契約書が郵便で届く
仕事から帰ってくると
普段
郵便物を開けない嫁が開けていた・・・
その日だけ勘が冴えたとのこと
コレハナニ？
ケイヤクショ・・・デス
欲しいとは聞いていたけど、1年も経たない内にそんな高額な物を何軒も買うのはおかしい！
ごもっとも・・・
遅ればせながら将来設計について語る
2棟目と3棟目の同時購入に対して
納得していないながらも
説得の末
しぶしぶ了承してもらう
更に燃え上がる
後日
家族一同らくだの実家へ行った時に
おもむろに嫁がらくだの親に
不動産投資の事話す
親しばらく沈黙
子供おるのにどうするんや
と諭す様に怒られる
再度、将来設計について熱く語る
投資に疎い人間からしたら
？？？という感じ
最終的に家族に迷惑かけないならということで鎮火
なんとか
当初の目標通り複数棟でアパート経営を開始
その後は
不動産購入から数年後
嫁や子供に投資の大切さを説き続けた結果
嫁の投資への認識が
ギャンブルから資産形成の手段
という認識に変わる
長男は株式に興味しんしん
嫁も投資に理解を示すようになる
株主優待をすごいありがたがる
今では
将来の為にお金残したいから投資を始めたい
と言ってくるようになりました
不動産投資については
家賃収入の一部を家計の足しにしているので
むしろ
もう1棟買えば？
と言われる
ローン返さないと出来ません
投資の理解はリベ大が決定打
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まとめ
- 嫁の理解を得よう
- 価値観を共有しよう
- リベ大は最高の教科書
夫婦で将来設計を話す事は本当に大切な事
らくだのようにならないでね
しっかりと
今はこんな事やってますよ！
と情報共有しましょう
味方がいれば未来は明るい
それでは
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