こんにちはらくだです
今日はアパート購入時の失敗4選の最後の記事です
与信枠フルベット
同時購入に向けて
夢の生活へ向けてアパート2棟同時購入が動き出す
1棟目購入した不動産会社の営業に声をかけました
あと2棟欲しいから1棟目より大きいアパート提案して
今のらくださんの与信枠だと車のローン完済しないと2棟目すら購入出来ないです
畳み掛けるように担当者Ａ
3棟目？少し属性高いからって3棟目なんか買える訳無いでしょう？
おおぅ・・・
もう少し自分を客観視されては？はっ！くらいに鼻で笑われた（気がする）
当時、与信枠もよくわからずこいつマジで人の事バカにしやがってと内心腹が立ってた
後々、与信枠を理解するのだが営業の言うとおりだった
そんはずない
と別の競合の不動産会社の営業に声をかけて、同じ話した
以外にもあっさりと
同時購入いけますよ
ちょうど良い物件ありますし、
上手いことやって与信枠でローン組めるので手出し必要ないんです提案します
上手いこと？？？
と思いつつも夢のアパート2棟同時購入が実現出来そうなので舞い上がってしまった
購入したアパート
ついに同時購入してしまった
しまも、1棟目から2年も経たずに・・・
2棟目と3棟目はどちらも土地と建物合わせて
1棟あたり約1,2億円
2棟合わせて合計2,4億円
3棟全部合わせて計3億円超
宝くじでもあたらなければお目にかかることのない数字があった
ローンが1億超えたあたりから1億だろうが2億だろうが、まして3億だろうが一緒だと
完全にハイになっていた
今まで車のローン数百万以外は借金のしゃの字も知らなかった
覚悟の上で億超えの借金することになり
夢の脱出装置を手に入れた
気持ちの内訳
嬉しさ2割 後悔8割
失敗したら本当に後がない不安とプレッシャーが襲ってきた
当時2人目の子供も生まれたばかりだったので余計に不安だった
今も不安だけど・・・
ちなみに家族に迷惑がからないように団信(団体信用生命保険)に加入済み
万一、らくだが死亡したや高度な障害状態になった場合は残りのローンが全て無くなる
残された家族はアパートローンという名の借金を肩代りすることなく
ローンが無くなったアパートの家賃収入が入ってくるので
まず路頭に迷うことは無いのが唯一の救いかな？
相談しよう
2棟同時購入は流石にやり過ぎかなと思い
嫁に黙って購入しようとしたら
なぜか、その時だけものすごく感が冴えわたっていて
黙って購入しようとした事がバレマシタ
らくだが挙動不審だっただけか？
もちろん、
めちゃくちゃ怒られました
なんとか説得して2棟同時購入出来たけどね
どんだけ前の仕事したくなかったのかな・・・・
危険な賭け
皆さんもお気づきでしょうが
自分の与信枠を全て使ってしまい多額の借金を背負うのは
絶対に止めましょう
無茶な不動産投資は本当に絶対ダメ
最初は無理のない範囲で、失敗してもカバーできるようにしないと危険です
不動産経営が失敗した時にどうなるのか・・・
考えただけでも恐ろしい
計画性を持って不動産オーナーになって下さいね
あと、家族にもきちんと相談して理解を得てから始めて下さい（当たり前）
それでは
↓↓↓よろしければ投票(クリック)お願いいたしますｍ(_ _)m
にほんブログ村
コメント