こんにちはー！らくだです
今日はアパート購入時の成功4選 番外編をお届けします
お金の管理能力が身に付く
アパートを持っていて自然に身に付いたなと感じる能力です
家計を預かる身としてコスト意識やお金の管理能力には自信はありましたが
アパートを持つと一層、お金に対する管理能力が強化されました
理由は1つしかありません
失敗したらヤバいから（語彙力・・・）
鍛えられた最大の理由は不動産を購入したことで、入ってくるお金と出ていくお金の流れが激しくなったことです
100万家賃が入ってきて、80万ローンで消えるみたいな流れです
普段生活していて、100万単位のお金が入ってきて、数十万単位でお金を支払うことってないですよね？
詳しくは時間と気持ちに余裕が出来る アパート購入時の成功4選で紹介
家賃収入が毎月入ってくるからと無計画でお金を散在してしまうと
空室が出た場合や家賃が長期滞納が続くと手元のお金が目減りしていき
生活に支障をきたすまたは早期退場となる危険性があるからです。
不動産投資は事業です
そしてあなたは個人事業主＝会社の社長として
いやが応でもお金の管理能力を身に着けないと事業が破たんしてしまうことになります
管理能力を鍛えたメリット
稼ぐ意識とコスト意識とが強くなりました
不動産投資は手元にお金を残して置かないと本当に心の余裕が無くなります
常に満室ということはなく、満室で想定していた家賃が入らない月もあります
特に4月や10月など引っ越しシーズンを迎える時は空室でないかいつもヒヤヒヤします
空室が出ると埋まるのは早くて1ヶ月
長くて半年位がかかる時もあります
稼ぐ意識
働きたくなくて不動産を始めたらくだですが、始める前より自分で稼がねばという意識が強くなりました
なんだか、不思議な感覚です
不動産や株からの資産収入と貯金があるので、月の生活が困窮することはないですが、
趣味のゴルフに費やすお金位は自分で稼ごうと思い、メルカリも始めました
月数万程度の稼ぎですが、お小遣いとしては充分です
稼いだお金の一部を生活費に回したことで多少の余裕も出来ます
なりより生活費以外の自分で稼いだお金なので趣味に気兼ねなく使えるのが嬉しい
コスト意識
我が家の家計は全てらくだが管理しています
3年前からキャッシュレス生活に移行しました
理由はキャッシュレスの方がポイントが付くし
何にお金を支払ったかが見える化出来るからです
支払いのメインはスマホ決済ですが、クレジットカードを使う場面では楽天カードを使用
クレジットカードの中で一番使い勝手が良く、ポイント還元率も１％なので愛用しています
らくだは楽天経済圏の住人なので、そのあたりも加味して使っています
管理するツールとして楽天カードのアプリを使用
楽天カードと連携しているので、生活費が見えるようになりました
無駄な買い物は極力減らせるようになったのが大きいですね
アプリ入れていると購入データが蓄積されていくので月毎の支出を把握出来ますし、過去の生活費との比較も出来て非常に使い勝手が良いです
また、支払った記憶のない支払いなどを見つけることにも役立つのでリスク回避にもなるので便利
スマホ決済に関して
楽天ペイ、paypayの両刀使い
そして、メルカリで得た売り上げをメルペイで使っています
スマホ決済に移行しているので財布から現金が出て行くスピードはめちゃくちゃ遅くなりました
皆さんご存知の通り各種スマホ決済を楽天カードに紐つけておくと、スマホ決済と楽天カード分のポイントが付与されるポイントの貯まるスピードが２倍なのでとてもお得
クレジットカードで払えるものは全てクレジットカードもしくはスマホ決済で済ませているので月毎で3,000ポイント程度もらっています
最近は税金もクレジットカード決済出来るのでアパート3棟分の固定資産税分のポイントももらえます
なんやかんやで積み上げて年間で50,000近くポイントが付くので家計が凄く助かってます
管理能力の大切さ
無駄な支出を減らすことでいざというときの備えになります
浮いたお金で家族と食事や旅行もいいですね
本業以外で自ら収入を得る手段や支出を減らす工夫を意識し、
リスクに備えることは絶対に損はないです
いくらお金を持っていても湯水のようにジャブジャブ使えばすぐに尽きます
絞るところは絞って使うところはしっかり使う
というのがらくだの家計管理です
培った力は「必ず」役立つ
それでは
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