こんにちはー！らくだです！
2016年に不動産投資を始めて6年目
本業はサラリーマンをしております
東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)
購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し、現在1棟目の販売戦略を練っている最中
アパート経営に必要な
「買う」「持つ」「売る」「備える」
力を育てるブログ
詳しくはこちら→プロフィール
「売る」力を育てる記事
不動産オーナーが
一括査定サイトを
利用するメリット
査定価格を
鵜呑みにしない！
相場観を身につける
良いツール
- 物件を売りたい
- 相場観を身につけたい
- 物件の資産価値知りたい
あなたは
ミツモアなど一括で他社との価格の違いを
比較できる
いわゆる
一括査定サイトを
使った事がありますか？
おそらく一度は何かしらの
一括査定サイトを
使っているのではないでしょうか？
それくらい
生活の一部に浸透しています
不動産売却においても
自分の持っている物件を
一括査定してくれるサイトが存在します
不動産の一括査定サイトだと
イエウールが有名だね
一括査定サイトを使うと
不動産売却にどんな影響があるのか解説
不動産の一括売却査定サイトとは
物件周辺の登録業者数社から
物件の査定金額を教えてもらえる
一括査定サイトの例
色々なサイトがあります
全ての一括売却査定サイトに
査定をお願いするよりは
自分が良さそうと思うサイトで
価格比較する方が良い
１つのサイトに登録しても複数社から連絡がくるよ
良いところ悪いところ
一つの物件を複数社が見積もることで
競争原理が働くので
飛び抜けて安い価格を出してくる
業者はいない
みんな自分のところで契約して欲しい
逆に飛び抜けて高い額を出してくる
業者はいるので注意
市場価格は
各社の査定額の中央値を
目安にするとよい
メリット
いちいち1社ずつ電話をかける
手間がないのは便利
お試し感覚で査定依頼出来る
１各社に電話する必要がなく手間がかからない
２利用料無料なので気軽に査定が出来る
３しつこい営業の業者はサイト経由で苦情を言える
デメリット
１定期的に物件の様子を聞いてくる
２業者と電話でやりとりする(その際に営業を受ける）
ガッツのある業者は
物件を売りに出しているのか
聞いてくるので少しめんどう
あまりにもしつこいようなら
業者にきっぱりと断るか
サイト経由で苦情を出そう
実際に使った感想
同じ物件でも
Ａ社は8,000万かたやＢ社は9,000万
Ｃ社は1億など
各社様々な金額を出してくる
物件の価格は
プロでも値付けが難しい
いろいろな価格から物件の
相場観が身につく
物件の価値を知らないと高額売却は出来ない
価格は中央値を目安にするくらいでＯＫ
営業から情報をそれぞれ聞けるので
情報収集に使える
業者側も依頼者と関係構築したいので
むしろ喜ばれる
対等な関係で節度を持って付き合おう
まとめ
- 一括査定サイトはお勧め
- 物件の相場観が身につく
- 高い査定金額は要注意
- 情報収集にも使える
査定価格を
鵜呑みにしない！
相場観を身につける
良いツール
賢くお得に査定サイトを使いこなそう
- 高額売却するにしても
- 迅速に売るにしても
価格の基準点を知らないと
業者の言い値で手放すことになる
相場観を身につけて
賢く売ろう
それでは
↓↓↓よろしければ投票(クリック)お願いいたしますｍ(_ _)m
にほんブログ村
コメント