こんにちはー！らくだです！
2016年に不動産投資を始めて6年目
本業はサラリーマンをしております
東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)
購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し、現在1棟目の販売戦略を練っている最中
アパート経営に必要な
「買う」「持つ」「売る」「備える」
力を育てるブログ
詳しくはこちら→プロフィール
知識を「備える」記事
株式投資の
避けられない弱み
と対策
経年劣化による
収益減がない
株は長期保有に向く
- 株式投資の弱みを知りたい
- 株の恩恵を存分に受けたい
- FIREを目指したい人
不動産投資歴6年
株式投資歴15年
覚えておいて欲しい事↓↓↓
- 価格変動リスク
- 減配リスク
- 為替リスク
について
株式投資の部分を
もう少し掘り下げて説明します
前回の記事も参考に
株式投資の最大の魅力
「ガチ」の不労所得
不動産の家賃収入も不労所得でしょ？
意外と管理会社のやり取りとかあるので「半」不労所得かな
リバランスや損切タイミングなど管理する所はありますが、
持っていてもクレームに悩まされたり、ゴミ問題なんかもないので
手間は圧倒的に少ない
他にも強みがたくさん
- 配当金が入る
- 売却益が狙える
- 組み合わせでリスク分散が出来る
- 投資額に比例して配当収入が増える←ここ注目
- 長期保有するほど、利益をもたらす可能性がある
業績が悪化して減配の可能性はあるけど価値が0にならない限り配当が出るのは嬉しい
日本株の平均配当利回りが約２%
魅力たっぷりの株式投資だが
株式の配当利回りは数%なので
まとまった金額を投資しないと
配当所得だけで生活することは難しい
株で一発当てる！
１０%以上の利回りを出す株もありますがリスクとリターンは相関関係にあるので、めちゃくちゃ儲けれる可能性がある反面、めちゃくちゃ値下がりする可能性もあるので注意して下さいね
リターン(利益）を求めれば価格変動リスクも大きくなる
安定運用目指すなら
株式投資では大きく儲けれる銘柄もあるけど
大きく値下がりする可能性もあるので
配当金生活する為のメイン資産に
組み込むのは怖い
資産形成のスパイス代わりに数％程度足すのはアリ
最悪むちゃくちゃ値下がりや減配しても平気な程度で組み入れるのはアリ
どちらにしろ配当金生活するなら
ある程度は安定的に配当金がもらえつつ、
資産が減りづらい銘柄を組み合わせる
安定感は正義！
というわけで
配当利回り数％程度の銘柄で
資産形成すると
夢の配当金生活に現実味が出るよ
らくだは税引後3％が許容範囲
この許容範囲は個人で違うから
自分が心地よい許容範囲を探してみよう
資産が増えれば増えるほど
資産形成スピードが速くなる
同じ銘柄で
１０００万円投資しているのと
１０万円投資しているのとでは
配当金の差は１００倍
１０００万を超えたあたりから
あれ？なんかトータルの資産増えてね？現象が出てくる
投資額が大きいともらえる配当金も増えるので資産の増加を実感しやすい
株式投資の魅力は
まとまった投資額が無いと
収益物件のような
インカムパワーは無いが
経年劣化による収益減が無い
さらに
組み方次第で安定収入を目指せる
株の他にも値動きのマイルドな
投資信託を組み合わせている
ただし
弱みもある
株式の絶対的弱み
資産が育つのに時間が必要
資金力が乏しい初期は
メリットを感じづらい
時間のデメリット
資産形成に時間が掛かる
生活費を配当で賄おうとすると
それなりの資産が必要
らくだの場合は働きながら
配当金で生活費をまかなうなら
１億円必要と試算
１億を普通の貯金で貯めるのは
ガチガチに節約して投資に回しても
到達する頃には何歳なんだ？
ということで不動産投資で資金を作ることにしたよ
独身時代に８年間で１０００万を貯めたが
１億となると家族がいるのでほぼ不可能
投資額少ないと恩恵少ない
投資額が少ないと配当所得が少ないし
売却益も知れている
希望はある
夢の配当金生活ムリゲーやん！
と思ったあなた
希望を捨ててはいけません
資金が無いなら
資金を作りましょう
？？？
資産形成するには
まとまった資金を比較的短期間に作るには
主にこの３点ではないでしょうか？
ハイリスク資産へ投資- ビジネス興して１発当てる
- 不動産投資で資産形成
- １は論外
- ２は自信があれば挑戦はアリ
- ３はサラリーマンであれば始めやすい
不動産投資で資産形成し
株へ移行して
FIREを目指す方法がある
仕事を続けながら出来るし
上手くはまれば10年ないし20年で
FIRE出来る可能性がある
参考記事⇒FIREへの近道？不動産と株は最高の相性
まとめ
- 株式投資は魅力たっぷり
- 資産形成には時間がかかる
- リスクとリターンは等価交換
- 資産形成には安定感が絶対必要
- 株式と不動産投資タッグは最強
経年劣化による
収益減がない
株は長期保有に向く
株と不動産投資の良いとこどりで
資産形成してみてはいかがでしょうか？
持ち味を活かして
快適生活
それでは
↓↓↓よろしければ投票(クリック)お願いいたしますｍ(_ _)m
にほんブログ村
コメント