こんにちはー！らくだです！
2016年に不動産投資を始めて6年目
本業はサラリーマンをしております
東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)
購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し、現在1棟目の販売戦略を練っている最中
アパート経営に必要な
「買う」「持つ」「売る」「備える」
力を育てるブログ
詳しくはこちら→プロフィール
知識を「備える」記事
多忙なサラリーマンが不動産投資を始めると
起こる変化について
会社に依存しない
生き方が出来る
- 今の会社に不満がある
- やりたい仕事がある
- 別の生き方したい
前回の記事
サラリーマンが不動産を持つメリットを
もう少し掘り下げて説明します
前回の記事→サラリーマンが不動産を持つ３つのメリット
生き方を選べる
この仕事に就きたいんだけど
収入面で家族を養うのは厳しい
仕事を辞めてゆっくりしたい
でも今の状態じゃ無理だなぁ
あと5万収入が増えれば趣味にお金使えるのに!!
1度は考えたことありませんか？
新社会人の頃からお金の事を常に考えてます!!
それもどうなんだろ・・・
- 子供にもっとお金をかけてあげたい
- 今より良い暮らしがしたい などなど
自分の人生の選択において
壁として立ちはだかってくるのが
ほとんどが
「お金」の悩みではないでしょうか？
裏を返せば
お金の問題さえなんとかなれば
ほとんどの悩みは解決します
皆そんなことはわかっているからこそ
毎日一生懸命働いて
試行錯誤しながら
自分の望む生き方を目指して生きています
しかし
本業だけでは収入が上がらない
難しい現実
1990年代が最も給料が高かった
投資や副業の重要性がますます高まっています
本業＋家賃で資産形成加速
不動産投資は
ミドルリスク・ミドルリターン
毎月の収入がある程度決まっていて
リスクコントロールもある程度出来る
参考記事→【ある時？無い時？】アパート経営の現実 成功に近づく為にやること
新築アパートを1棟購入する場合メリットは
レバレッジをかけて投資が出来る
つまり
銀行からお金を借りて投資が出来る
ということです
投資による資産所得は
投資した金額に比例して大きくなります
不動産投資は
数千万単位のローンを組むことになります
かけた金額が大きいからこそ
その見返りとして
管理会社に支払うコストを差し引いても
月10万前後の家賃収入(インカム）
を得ることが出来ます
物件の規模や利回りによる
満室時の1棟あたりの家賃収入場合
東京⇒6.7万
大阪⇒15万
固定資産税が毎年かかるので
そのまま使うのはお勧めしないですが
本業と組み合わせれば
資産の増えるスピードが加速します
生活が楽になる
家賃収入分だけ生活は楽になります
様々な「あとちょっと」が達成出来ます
収入が増えると最初のうちはお金を使いがち
ほどよい距離感で付き合えるように慣れましょう
やりたい事に挑戦
今の仕事の収入が無いと
生活出来なくなるので
諦めていることありませんか？
「主夫」に憧れていました
食べることが好きで
料理も作りますし
洗濯や掃除も嫌いじゃない
なにより
自分のペースでコツコツと仕事をするのが
性格的に合っているので
サラリーマン時代から
人生で1度は主夫したい！
と心に決めていました
前職から今の職場に就職する
1年間はらくだ含め家族4人でしたが
月数万円のアルバイトと家賃収入で
家族を養っていました
失業保険もあったから貯金は切り崩ずさなくて済んだよ
税金でちょっとしたトラブルもありましたが
夢の主夫をすることが出来ました
参考記事→忘れがちなもの
やりたいことが出来て大満足！
望む生活をデザイン
今の仕事を続けて
加速度的に資産を増やすせます
らくだのように
年収は下がってもいいから
家賃収入を生活費の足しにして
ゆとりのある仕事をする選択も可能
参考記事→【あなたはどっち！？】年収300万＋不動産所得VS年収800万の生活
あなたの望む生活スタイルを
設計することが出来るのも
不動産投資の魅力
あなたはどんな生活を夢見ていますか？
望む生活スタイルを設計できる
選択肢が広がる
会社に依存しない
生き方が出来る
収入が増えると選択肢が増える
- 貯金して現金を貯めておく
- 投資に回して加速度的に資産形成
本当に色々な選択肢が生まれます
人生は一度きり
後悔の無い生き方で
人生の満足度を上げよう
それでは
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