こんにちはー！らくだです！
2016年に不動産投資を始めて6年目
本業はサラリーマンをしております
東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)
購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し、現在1棟目の販売戦略を練っている最中
アパート経営に必要な
「買う」「持つ」「売る」「備える」
力を育てるブログ
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経験を「備える」記事
アパートのゴミ問題と対策について
誰も得をしない
すぐに対策する
- ゴミ問題の対策
- ゴミが及ぼす影響
- 綺麗なアパートのメリット
- ゴミで悩んでいる
- 問題を放置している
- どんな問題があるか知りたい
アパートのゴミ捨て場
ゴミが建物の周辺に散見されるアパートを見てどう思いますか？
あなたが住人だった場合
そこに住み続けたいですか？
住人目線でも不快なのは言うまでもなく
大家目線で見ても快く思わないです
空室が出た際に下見に来た方は
どんなにアパートの条件が良くても
ゴミがそこら中にある
アパートには絶対に住まないです
空室が埋まらないので
管理会社にとっても絶対マイナス
ゴミ問題を放置していても誰も得をしない
住人、大家、管理会社
それぞれが損をするので
しっかり対策していきましょう
ゴミ問題と対策
ポイ捨て
建物周辺にゴミがあると住民が不快な思いをする
環境悪化により住人が去って行く
個人を特定し管理会社から厳重注意
粗大ゴミ
退去者が捨てていくケースもある
粗大ゴミが出ていないか管理会社にチェックしてもらう
貼紙で注意喚起を徹底し再発防止
ゴミ捨て場
無理矢理詰め込み過ぎて破損している
ゴミ捨て場は常に綺麗にしておく
火災保険で適応出来ないか確認する
まとめ
- 個人を特定し管理会社から厳重注意
- 注意喚起を徹底し再発防止に努める
- 火災保険で適応出来ないか確認する
大家が遭遇する３大ゴミ問題を列挙しました
他にも大家が嫌がるイベントを過去記事で書いてます
管理物件でゴミ問題が出ていないか管理会社に聞いてみましょう
可能であれば
自身の目で確かめて見て下さい
管理会社は多数のアパートを管理しているので１つ１つの物件に対して
問題が大きくになっていない限り
把握出来ていません
大家が見に行ける場合は出来れば定期的にチェックしにいくことで
問題が大きくなる前に発見出来る可能性があります
多少手間でもトラブルを未然に防ぐことが出来れば
将来的には大きなプラスとなるはずです
管理会社にも
この人はここまで把握している人だから気を抜けない
と思ってもらえれば良い緊張感を持って仕事をしてくれます
綺麗なアパートは住人にとっても快適なので長く住み続けたくなります
住人の為になる行動はアパート経営においてプラスになります
綺麗な建物に人は集まる
それでは
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