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こんにちはー!らくだです!
2016年に不動産投資を始めて6年目
本業はサラリーマンをしております
東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)
購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し、現在1棟目の販売戦略を練っている最中
アパート経営に必要な
「買う」「持つ」「売る」「備える」
力を育てるブログ
詳しくはこちら→プロフィール
知識を「備える」記事
![](http://www.image-rentracks.com/jac-recruitment/jac/728_90.jpg)
多忙なサラリーマンが不動産投資を始めると
起こる変化について
会社に依存しない
生き方が出来る
- 今の会社に不満がある
- やりたい仕事がある
- 別の生き方したい
前回の記事
サラリーマンが不動産を持つメリットを
もう少し掘り下げて説明します
前回の記事→サラリーマンが不動産を持つ3つのメリット
生き方を選べる
![](https://gottanizakki.com/wp-content/uploads/2022/06/30c074d15df936a82f85e4286f11ba22-150x150.jpg)
この仕事に就きたいんだけど
収入面で家族を養うのは厳しい
![](https://gottanizakki.com/wp-content/uploads/2022/06/37f624a73329d7861b27e451cf96f592-1-150x150.jpg)
仕事を辞めてゆっくりしたい
でも今の状態じゃ無理だなぁ
![](https://gottanizakki.com/wp-content/uploads/2022/06/34d9e52184f44b924aafd2149cc8f4cc-150x150.jpg)
あと5万収入が増えれば趣味にお金使えるのに!!
1度は考えたことありませんか?
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新社会人の頃からお金の事を常に考えてます!!
![](https://gottanizakki.com/wp-content/uploads/2022/07/32156cdde08f9a24d1d321145576baed-150x150.jpg)
それもどうなんだろ・・・
- 子供にもっとお金をかけてあげたい
- 今より良い暮らしがしたい などなど
自分の人生の選択において
壁として立ちはだかってくるのが
ほとんどが
「お金」の悩みではないでしょうか?
裏を返せば
お金の問題さえなんとかなれば
ほとんどの悩みは解決します
皆そんなことはわかっているからこそ
毎日一生懸命働いて
試行錯誤しながら
自分の望む生き方を目指して生きています
しかし
本業だけでは収入が上がらない
難しい現実
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1990年代が最も給料が高かった
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投資や副業の重要性がますます高まっています
本業+家賃で資産形成加速
不動産投資は
ミドルリスク・ミドルリターン
毎月の収入がある程度決まっていて
リスクコントロールもある程度出来る
参考記事→【ある時?無い時?】アパート経営の現実 成功に近づく為にやること
新築アパートを1棟購入する場合メリットは
レバレッジをかけて投資が出来る
つまり
銀行からお金を借りて投資が出来る
ということです
投資による資産所得は
投資した金額に比例して大きくなります
不動産投資は
数千万単位のローンを組むことになります
かけた金額が大きいからこそ
その見返りとして
管理会社に支払うコストを差し引いても
月10万前後の家賃収入(インカム)
を得ることが出来ます
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物件の規模や利回りによる
満室時の1棟あたりの家賃収入場合
東京⇒6.7万
大阪⇒15万
固定資産税が毎年かかるので
そのまま使うのはお勧めしないですが
本業と組み合わせれば
資産の増えるスピードが加速します
生活が楽になる
家賃収入分だけ生活は楽になります
様々な「あとちょっと」が達成出来ます
収入が増えると最初のうちはお金を使いがち
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ほどよい距離感で付き合えるように慣れましょう
やりたい事に挑戦
今の仕事の収入が無いと
生活出来なくなるので
諦めていることありませんか?
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「主夫」に憧れていました
食べることが好きで
料理も作りますし
洗濯や掃除も嫌いじゃない
なにより
自分のペースでコツコツと仕事をするのが
性格的に合っているので
サラリーマン時代から
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人生で1度は主夫したい!
と心に決めていました
前職から今の職場に就職する
1年間はらくだ含め家族4人でしたが
月数万円のアルバイトと家賃収入で
家族を養っていました
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失業保険もあったから貯金は切り崩ずさなくて済んだよ
税金でちょっとしたトラブルもありましたが
夢の主夫をすることが出来ました
参考記事→忘れがちなもの
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やりたいことが出来て大満足!
望む生活をデザイン
今の仕事を続けて
加速度的に資産を増やすせます
らくだのように
年収は下がってもいいから
家賃収入を生活費の足しにして
ゆとりのある仕事をする選択も可能
参考記事→【あなたはどっち!?】年収300万+不動産所得VS年収800万の生活
あなたの望む生活スタイルを
設計することが出来るのも
不動産投資の魅力
あなたはどんな生活を夢見ていますか?
望む生活スタイルを設計できる
![](http://www.image-rentracks.com/jac-recruitment/jac/300_250.jpg)
選択肢が広がる
会社に依存しない
生き方が出来る
収入が増えると選択肢が増える
- 貯金して現金を貯めておく
- 投資に回して加速度的に資産形成
本当に色々な選択肢が生まれます
人生は一度きり
後悔の無い生き方で
人生の満足度を上げよう
それでは
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